我们在各处的销售小组了,全部收回到了公司来,别墅区的销售活动到目前为止完全失败,也到此为止,我认为,再继续下去,除了继续浪费资金外不会有任何的收益。”李雨欣开门见山地说着。
叶凌天皱了皱眉头,没有说话,他知道李雨欣会向自己说明白的。
“我把各处的一线销售人员全部叫在一起跟他们一起开了一个会,问他们为什么会出现这种情况,要知道,他们都是各地的销售王牌,是我们花了很大的资金挖过来的,按理来说不可能出现几个月业绩为零的情况。经过他们和我一起的分析,我最后才发现,是我们错了,我们弄错了一个很大的问题。”
“什么问题?”
“我们应该分清楚主次,我们的主要发展目标是旅游区,其次才是别墅区,旅游区做起来了,那么别墅区就不愁没人买,旅游区做不起来别墅区就不可能有人去买。换位思考一下,就目前我们岛上的这种情况,如果是你,你会愿意花这么多钱去那里买一套房产去度假吗?不用想都知道,肯定不会去的。但是,如果旅游区做起来了,变成国内或者是国际上炙手可热的一个旅游区,那里人满为患,如果是哪个时候你回去那里买一套房度假吗?假如你有足够多的钱的话?我想,就算是一个亿或者是一个亿以上的价格你都回愿意,这就是人的正常心理,现在对于他们来说,那里就是一个荒岛,他们又不是疯子,谁会愿意花这么多钱去荒岛上买套房子呢?”李雨欣分析着。
叶凌天认真地思考着李雨欣的话,最后点了点头,说道:“的确是这个样子的,我们考虑了那么多,唯独没有考虑认得心理。”
“这应该是我的错,说实话,我对于房产这一块没有经验,如果我又足够多的经验也不至于会出现这种情况。所以,我立即叫停了所有别墅区的销售工作,我们要做的就是全心全意地发展旅游区这一块,在旅游区发展起来之前,我们想依靠别墅区回收一部分资金的想法要完全破灭了,好在,如果你那么贷款成功,加上老兵集团其它几个公司不错的收益我暂时还不缺资金,所以还能留给我们很多大操作空间。我全面调整了宣传计划,等到旅游区的整个建造工程快要完成的时候,会形成很强大的宣传计划,另外,我们有一个非常的宣传创意,我已经在组织安排这个事情了,我们准备以我们岛为背景,找一家电影公司拍摄一部电影,请最当红的电影明星,然后请最牛的编剧创作一部唯美的以我们岛为背景的爱情故事,我不求这部电影是否大卖,我只求大家对我们岛的定位是类似于爱琴海一样的浪漫、邂逅的印象,而且我们岛以后主打的路线就是这种路线,以浪漫爱情和完美邂逅为特色。这个宣传计划我们经过反复论证,觉得非常可惜,我们计划花上两三个亿来投资这部电影,我想效果是会让我们满意的,这应该要比单纯的打广告效果好很多。”李雨欣说到最后有些眉飞色舞。
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