以说是无价的事不能估计的,所以我说,王高远这个项目投资的非常好,这一手玩的非常的漂亮,他的确是有些才能的,绝对不是草包,而且他也很有胆识,敢想敢做,因为,按照他们诚盈集团目前的资金情况,拿出这么一大笔钱来投资这个项目,是非常冒险的举动,风险非常大,不是一般人能随便下得了这个决心的。同样的,只要这个项目成功,整个诚盈集团都将再上一个台阶,所以我觉得,这个王高远倒是一个真正的有勇有谋的人。”王力慢慢地向叶凌天汇报着有关于诚盈集团的事情,当然,他所了解的也都是有关于诚盈集团的一些动向,而不包含王高远个人的。
“嗯,这些我都已经知道了,半年前老刘就已经跟我汇报过了,现在这个度假区已经全面开工了是吗?”叶凌天点点道,这一切,在半年前刘尚荣就已经详细地向叶凌天汇报过了,对于这一切,叶凌天其实都已经是心里有数了。
“是的,我有安排人在那边盯着,他们这个项目内部包括诚盈集团内部的高层都有我们的人,我这边有实时监控关于诚盈集团、王高远以及这个项目进展的情况。这个项目在三个月前立项成功,两个月前银行贷款到位,项目资金到位之后就开始了全面的动工。目前这个项目工程这一块的前期筹备工作已经完成,正在进行拆迁和土方基础等工程的施工。”刘尚荣接过了话道。
“资金已经到位了是吧?四十二个亿?一次性到位?”叶凌天接着问着。
“没有,据我所知,这个项目是分前后两期进行的,第一期的资金是二十八个亿,第二期是十四个亿,现在进行的第一期工程建设,第一期的全部二十八个亿已经到位了,投入了项目部了。”王力回答着。
“嗯,王力,之前你一直都在说刘尚荣的睿智,也有在说诚盈集团目前情况的良好。你也说了,现在的诚盈集团已经快要回到以前的诚盈集团的状态了,但是你忽略了一个问题,那就是目前诚盈集团的资金状况和债务情况。在我看来,现在的诚盈集团其实就是一座危楼了,这与之前那栋地基稳固的诚盈集团根本就不是一回事,虽然外表看起来可能都一样,但是在看不到的地基那现在的诚盈集团已经快垮了。你对诚盈集团的资金状况和债务情况做过了解吗?给我说说这些情况。”叶凌天点了一根烟继续问着王力。
“这个目前诚盈集团的的确是有着一些债务问题,但是我觉得他们的债务情况还没有严重到酿成危机的地步。据我所知,目前诚盈集团大概的债务差不多维持在一百五十个亿左右,总资产的负债率应该在百分之八十五左右。着算是已经达到了一个零界点了,按照银行的一些评估规则来说,酒店行业超过百分之八十五的负债率就开始有危险了,而在百分之八十五之内都算是正常的,起码风险是可控的。王高远显然也是知道这一点的,所以他都是把负债率控制在百分之八十五之内。算是诚盈集团的债务情况不是那么的乐观,但是也没有到危险的地步。而且,这个也只是暂时的,毕竟诚盈集团现在处于投资阶段,还没有到收获盈利期。再给诚盈集团三年左右的时间,现在的投入就会到获利期了,到时候的盈利肯定不菲,自然会一步步的偿还降低负债率。所以,在我看来,诚盈集团目前的风险是可控的,也是暂时的,还远不到危险阶段。”王力说着自己的分析。
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