12月11日,周日。
早上四点半,叶华荣带着雪梅便已出门,兄妹二人沿着告士打道向港岛东区鲗鱼涌跑去,8公里的距离还是不近的。
今天的目的自然不是锻炼身体,太古地产在鲗鱼涌开发的太古城首次开盘,必须早早的跑到太古城购买房屋。
太古城是香江最高端的住宅项目,小区内有着大型超市、商场、美食城,银行、诊所、学校、商铺、停车场等应有尽有,差不多就是一个小城市。
太古城在七年前还是一个老船坞,随着房地产市场节节攀高,太古船坞也迁出鲗鱼涌,于是便开始填海建楼。
太古城占地面积只有53亩,而小区内修建了61幢住宅大厦,一共有12698套房屋,面积由54至115平方不等。
现在香江平均房价每尺在370港币左右,每平方的价格差不多是3800港币,一套千尺豪宅需要38万港币。
这也仅仅是平均房价而已,上环每平方房价在8000港币以上,尖沙咀在6000港币左右,而新界屯门可能连2000港币都不到。
今天太古城一期的翠湖台的洞庭阁开始试水销售,每尺的价格只有220港币,220套房屋不到一天全部售罄。
也就是说洞庭阁每平方的房价仅仅只有2200港币,太古城虽然也是在港岛,但是鲗鱼涌那边是个鸟不拉屎的地方。
太古城是少有的带车位小区,因为住在太古城基本要开车出门,每天的公交车数量也是有限的很,房子不便宜也不行。
太古城一期翠湖台只有洞庭阁、鄱阳阁、太湖阁三幢大厦,二期则要等到1979年开售,整个小区一直开发到1993年才完工。
八十年代铜锣湾逐渐发展成为繁华的商业中心,太古城的项目便开始火爆起来,日本和韩国的工作人员纷纷入住太古城。
香江的普通人很难买得起太古城的楼盘,太古城的房屋是全款买房,太古地产不接受银行贷款的穷鬼,也是不想拉低小区业主的水平。
这就不得不提香江房地产的发展史,香江人称买房为买楼,那是因为在五十年代楼房都是整栋出售的,所以也一直沿用了买楼的叫法。
五十年代中期霍英栋发明了‘卖楼花’,随后又发明了‘公摊面积’,香江的房地产进入了春天,霍英栋也成为一个超级大亨。
小区住宅项目刚刚立项,房地产公司便买楼花筹集资金,所有的风险基本都在买房者身上,地产公司回笼资金的速度那是杠杠的。
六十年代房地产市场开始回暖,华懋地产的王德辉发明了分期付款,只要支付两成的首付就可以买房,房地产市场随后快速繁华起来。
太古城今天开盘的房价以220港币/尺起步,但是最小的房屋也要12万港币一次付清,对于
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