，超过200平的一般都是顶层楼的大户型，小区以小户型为主，也是改善型住宅的感觉。
这种混合型的小区他不是太喜欢。
他又询问了周歌的想法，她对房子不太懂，李卓便跟她解释：
“……其实像凯旋新世界一期，嘉裕公馆，也包括中海花城湾，要想买里面的大平层我都没问题，不过就是有点看不上他们的产品，感觉不算高端，大小户型混在一起……”
周父周母也围过来听李卓说话，他们听到后有些恍惚，这几个小区他们常常听到，知道是羊城豪宅的代名词，现在突然被看不上，这感觉还有点稀奇。
这是圈层一下子抬升了吗？从高不可攀到直接俯视？
周歌觉得这时候的李卓，既自信又侃侃而谈。
她笑道：
“你来做决定吧，我其实都行的。”李卓点点头，随后跟不远处的中介说道：
“这样吧，江景房我们去看天銮行宫，广粤尊府180平的房子，不靠江的那就看看誉峰、中海观园国际吧。”
“好的，先生，李咱们现在就出发？这几个项目相距并不远，能集中看的。”中介问道。
“好，先去把广粤尊府看了。”李卓回道。
这套广粤尊府180平的平层，的确位于江边，唯一的问题就是它在低层。
这小区其实是凯旋新世界的第三期，专门命名为广粤尊府，它与之前的两期，是围着一个4.8万平的中央花园建造的。
第一期紧挨珠江公园，第三期则靠近珠江，价格自然也最贵。
李卓一行四人跟着中介进了这套房中。
进去便是一个餐客厅一体的直厅，它的面积是43平，空间感……只能说还行。
毕竟它面积也就那样。
客厅尽头有一个阳台，可以看到郁郁葱葱的中央花园，还是挺漂亮的。
至于卧室区域，感觉比较小，公共走廊也窄，跟普通住户的没太大区别。
如果说有区别的话，那也就是能看到小区的花园景观。
至于想看江景，那唯一的办法就是进主卧，从飘窗中能低低地看到江中的猎德大桥以及一点江景。
这套房子，没什么太多可说的，除了外面的风景，其内部从设计到装修都挺一般。
中介解释道：
“楼层越高的房子，其卖价就越高，这栋楼的高层180平，均价在25万左右，现在这套总价比它低了600万。”
3900万买一套180平，并且只能在卧室看半片江景的房子。
让李卓觉得自己像冤大头。
他摇摇头，示意去别处看房。
广粤尊府现在超出了他的能力范围，不过没事，最多再过半年，他甚至都可以拿下这小区的楼王。
中介也明白，花4000万买这么一套房，确实那啥了一点。
他又带李卓一行人，从临江大道往西去，过了天德广场，便到了天銮。
中介带他们到了之后，很直接地说：
“天銮除了是商住以外，没什么缺点，它是由香港的新鸿基地产与另两家联合开发的，产品以及地段都是最好的，其实连价格天花板的侨鑫汇悦台相比都差着一点。”
李卓没说话，等他跟着中介去看了一套235平的高层以后，他就信了。
从阳台望出去，可以直接将半条珠江、猎德大桥，以及江对岸的各种建筑都收入眼中。
很开阔的视野，唯一可惜的是这栋楼不是小区最靠前的两栋楼，所以有一半视野被遮住了。
这套房子设计的还是很好，包括硬装，一看就很上档次。
餐客厅是12米长，5米宽，一共60平米，客厅外的阳台是10平米。
卧室一共有3个卧室，加一个保姆间。
其中有两个卧室做了套房，主卧有30多平米的面积，内设了主卫，以及一个小衣帽间。
软装也不错，使用了很多北欧浅色简约风的家具和灯具，看着就觉得赏心悦目。
……
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